1976〜1986年築, 専有面積71.50㎡〜91.50㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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ネオコーポ武庫川
兵庫県西宮市上田中町
/ 武庫川団地前駅 徒歩2分
1981年築 / 10階建 / 188戸 / SRC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より2.2%割安
相場
2,750万円
33.7万円/㎡
1,451
2,317
3,183
4,048
AI査定結果
推定相場価格
2,750万円
33.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,317万円〜3,183万円
28.4万円/㎡〜39.0万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年3月23日
ネオコーポ武庫川
2,690万円（33.0万円/㎡）/ 6階 / 81.5㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は26.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 2,690万円 | 33.0万円 | 6階 | 81.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/03/15 | 2,990万円 | 24.3万円 | 9階 | 122.91㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2026/03/11 | 2,990万円 | 24.3万円 | 10階 | 122.91㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2026/03/03 | 2,680万円 | 32.9万円 | 8階 | 81.5㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/02/25 | 3,090万円 | 25.1万円 | 9階 | 122.91㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2026/01/23 | 2,690万円 | 33.0万円 | 7階 | 81.5㎡ | 3LDK+納戸 | 東 |
| 2025/11/23 | 1,980万円 | 24.3万円 | 7階 | 81.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/29 | 3,090万円 | 24.2万円 | 9階 | 127.49㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2025/09/21 | 1,750万円 | 21.5万円 | 8階 | 81.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/09/17 | 2,680万円 | 32.9万円 | 5階 | 81.5㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/08/30 | 3,190万円 | 26.0万円 | 9階 | 122.91㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2025/08/25 | 1,830万円 | 22.5万円 | 6階 | 81.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/09 | 1,980万円 | 24.3万円 | 6階 | 81.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/08 | 2,490万円 | 30.6万円 | 6階 | 81.5㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/28 | 1,750万円 | 22.2万円 | 6階 | 78.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/22 | 1,500万円 | 19.0万円 | 6階 | 78.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/10 | 2,590万円 | 31.8万円 | 6階 | 81.5㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/06 | 2,690万円 | 33.0万円 | 6階 | 81.5㎡ | 2S | 南東 |
| 2025/03/19 | 3,190万円 | 25.0万円 | 9階 | 127.49㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2025/02/26 | 1,890万円 | 23.2万円 | 5階 | 81.5㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/01/05 | 1,890万円 | 23.2万円 | 5階 | 81.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 1,980万円 | 24.3万円 | 5階 | 81.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/07 | 2,190万円 | 26.9万円 | 5階 | 81.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/03 | 2,380万円 | 29.2万円 | 9階 | 81.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/13 | 2,180万円 | 26.7万円 | 5階 | 81.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 2,480万円 | 30.4万円 | 9階 | 81.5㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は31.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | ネオコーポ武庫川 西宮市上田中町 | 武庫川団地前駅2分 | 2,690万円 | 33.0万円 | 81.5㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 188戸 | SRC |
| 2025/11/28 | 苦楽園ヒルズ1号棟 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅17分 | 2,480万円 | 27.9万円 | 88.95㎡ | 3LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 176戸 | RC |
| 2025/10/20 | 苦楽園ヒルズ2号棟 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 2,880万円 | 31.0万円 | 92.87㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 176戸 | RC |
| 2026/03/23 | グランドハイツ甲陽園 西宮市甲陽園本庄町 | 甲陽園駅3分 | 2,648万円 | 30.5万円 | 86.8㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1977年 | 225戸 | SRC |
| 2024/06/29 | 西宮セントポリア2号棟 西宮市一ケ谷町 | 西宮北口駅25分 | 1,899万円 | 27.8万円 | 68.42㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 203戸 | RC |
| 2024/09/29 | 夙川グリーンタウン南棟 西宮市羽衣町 | 夙川駅2分 | 2,690万円 | 39.1万円 | 68.79㎡ | 3LDK | 5階 / 17階建 | - | 1977年 | 140戸 | SRC |
| 2025/02/22 | 西宮能登レックスマンション 西宮市能登町 | 西宮北口駅13分 | 3,480万円 | 39.8万円 | 87.42㎡ | 3SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 140戸 | RC |
| 2026/03/20 | コンドミニアム西宮甲東園 西宮市上大市五丁目 | 甲東園駅13分 | 2,280万円 | 26.7万円 | 85.26㎡ | 2LDK+S | 5階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 152戸 | SRC |
| 2026/03/22 | コンドミニアム甲東園 西宮市上大市五丁目 | 甲東園駅14分 | 2,280万円 | 26.7万円 | 85.26㎡ | 2LDK+S | 5階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 152戸 | SRC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩 15分
1977年築 / 11階建 / 70戸 / RC造