1976〜1986年築, 専有面積71.50㎡〜91.50㎡の平均販売価格
兵庫県
30.0万円/㎡
前年比+12.5%
西宮市
33.0万円/㎡
前年比+3.5%
ネオコーポ武庫川
兵庫県西宮市上田中町
/ 武庫川団地前駅 徒歩2分
1981年築 / 10階建 / 188戸 / SRC造
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価格偏差値
47.3
フェア
推定相場価格より3.3%割高
相場
2,506万円
30.8万円/㎡
1,562
2,192
2,821
3,450
AI査定結果
推定相場価格
2,506万円
30.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,192万円〜2,821万円
26.9万円/㎡〜34.6万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年6月15日
ネオコーポ武庫川
2,590万円（31.8万円/㎡）/ 6階 / 81.5㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は27.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | 2,590万円 | 31.8万円 | 6階 | 81.5㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/09 | 2,690万円 | 33.0万円 | 6階 | 81.5㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/29 | 3,190万円 | 26.0万円 | 9階 | 122.91㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2025/05/06 | 2,690万円 | 33.0万円 | 6階 | 81.5㎡ | 2S | 南東 |
| 2025/03/19 | 3,190万円 | 25.0万円 | 9階 | 127.49㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2025/02/26 | 1,890万円 | 23.2万円 | 5階 | 81.5㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/01/05 | 1,890万円 | 23.2万円 | 5階 | 81.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 1,980万円 | 24.3万円 | 5階 | 81.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/07 | 2,190万円 | 26.9万円 | 5階 | 81.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/03 | 2,380万円 | 29.2万円 | 9階 | 81.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/13 | 2,180万円 | 26.7万円 | 5階 | 81.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 2,480万円 | 30.4万円 | 9階 | 81.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/01/10 | 2,090万円 | 25.6万円 | 5階 | 81.5㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/06/26 | 2,690万円 | 33.0万円 | 3階 | 81.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/05/30 | 1,980万円 | 24.3万円 | 7階 | 81.5㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は31.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | ネオコーポ武庫川 西宮市上田中町 | 武庫川団地前駅2分 | 2,590万円 | 31.8万円 | 81.5㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 188戸 | SRC |
| 2025/05/29 | サンロイヤル武庫川サンク 西宮市上田西町 | 鳴尾・武庫川女子大前駅18分 | 2,180万円 | 29.2万円 | 74.58㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1986年 | 176戸 | RC |
| 2025/02/22 | 西宮能登レックスマンション 西宮市能登町 | 西宮北口駅13分 | 3,480万円 | 39.8万円 | 87.42㎡ | 3SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 140戸 | RC |
| 2024/09/29 | 夙川グリーンタウン南棟 西宮市羽衣町 | 夙川駅2分 | 2,690万円 | 39.1万円 | 68.79㎡ | 3LDK | 5階 / 17階建 | - | 1977年 | 140戸 | SRC |
| 2024/10/21 | 西宮セントポリア1号棟 西宮市一ケ谷町 | 西宮北口駅25分 | 1,750万円 | 23.9万円 | 73.22㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 203戸 | RC |
| 2024/09/23 | コンドミニアム西宮甲東園 西宮市上大市五丁目 | 甲東園駅13分 | 2,290万円 | 31.5万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 152戸 | SRC |
| 2025/06/09 | コンドミニアム甲東園 西宮市上大市五丁目 | 甲東園駅14分 | 1,980万円 | 27.2万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1978年 | 152戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で12.5%上昇、西宮市では3.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は西宮市の平均と比較して3.6%割安です。
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